Общие положения отчуждения имущества


Отчуждение имущества (имущественных прав) — передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу.
От отчуждения следует отличать:
  1. отказ от права;
  2. Предоставление вещей в пользование, а равно предоставление права пользования вещами, объектами интеллектуальной собственности на время (и иные случаи, когда по воле обладателя права другому лицу передаётся лишь часть правовых и / или фактических возможностей использования того или иного объекта и лишь на время);
  3. предоставление будущих возможностей к отчуждению (принятие обязательств по предварительному договору об отчуждении имущества или прав).
Кроме как отчуждения имущества на основании договора предусмотрены и иные способы отчуждения имущества.
Отчуждение государственного недвижимого имущества организации или, наоборот, отчуждение недвижимого имущества организации в собственность государству в установленных законом случаях имеет своей основой плановый акт. В предусмотренных законом случаях отчуждение осуществляется помимо воли собственника (т. е. в принудительном порядке): например, отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, в собственность государства путем конфискации (безвозмездно) или путем реквизиции, т. е. возмездно, с выплатой стоимости имущества; путем безвозмездного изъятия бесхозяйственно-содержимого дома; путем принудительной продажи недвижимого имущества должника в целях присужденного с него по суду взыскания долга.
Возможно и разделение договоров отчуждения на 2 вида: возмездные  безвозмездные.
На основании Гражданского кодекса Российской Федерации можно выделить следующие договоры отчуждения имущества:
1.      Договор купли-продажи;
2.      Договор мены;
3.      Договор дарения;
4.      Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Основным источником правового регулирования договоров об отчуждении имущества является  Гражданский кодекс, где каждому виду договора из данного списка отведена отдельная глава, но также имеются иные нормативно-правовые акты, направленные на урегулирование данные видов договоров.
Все договоры направленные на отчуждение имущества являются взаимными, поскольку они предполагают наличие взаимных прав и обязанностей у обеих сторон.
Таким образом можно сделать выводы о возможности отчуждения имущества не только на основании договора, а также иными способами, о взаимности договоров об отчуждении имущества, а также следует выделить виды договоров:  купли-продажа, мена, дарение, рента и пожизненное содержание с иждивением.